Как оплачивать коммунальные услуги в отсутствие прописки и счетчиков в квартире: советы собственникам

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах жилищно-коммунального хозяйства" от 24.07.2002 N 101-ФЗ и другим нормативным актам, владелец квартиры несет ответственность за оплату коммунальных услуг по данной квартире, включая оплату за холодную и горячую воду, электроэнергию и вывоз мусора. Однако, если в квартире установлены счетчики на горячую и холодную воду, то оплата должна производиться с учетом показаний счетчиков. В случае отсутствия счетчиков на воду предоставляется возможность квартиросъемщикам обратиться в жилищную комиссию для установки счетчиков на воду. Поэтому, собственнику квартиры необходимо обратиться к органу управления многоквартирным домом для установки счетчиков на воду.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ о праве собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на жилой дом или квартиру);
2. Договор на оказание коммунальных услуг за квартиру, оплату за содержание и ремонт общедомового имущества, а также документы, подтверждающие оплату данных услуг;
3. Документы, подтверждающие место нахождения постоянной регистрации (прописки) и место фактического проживания.

Ответ на вопрос о правомерности взимания платы за холодную и горячую воду УК может быть дан только после изучения условий договора на оказание коммунальных услуг, которые определяют права и обязанности сторон. Если в условиях договора установлен порядок списания платежей за коммунальные услуги, то УК имеет право требовать оплаты за холодную и горячую воду без установленных счетчиков. Однако, в любом случае, правомерность взимания данных платежей следует проверять по договору с УК, а также с учетом законодательства Российской Федерации.

Что касается взимания платы за вывоз мусора, то это определяется муниципальными законами и правилами в соответствующем регионе, поэтому необходимо изучить действующие нормативные акты. В большинстве случаев, взимание платы за вывоз мусора осуществляется собственниками жилых помещений на основании услуг, оказываемых коммунальными службами, по договорам на оказание коммунальных услуг.

Статьи настоящего Кодекса Российской Федерации могут применяться непосредственно лишь к земельным, водным, лесным и другим природным ресурсам, находящимся в государственной или муниципальной собственности, если иное не установлено законом или договором (статья 7 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В отношении коммунальных услуг, в том числе оплаты за холодную и горячую воду, а также вывоз мусора, применяются соответствующие нормы жилищного законодательства Российской Федерации, а также договора, заключенные между собственниками помещений и управляющей организацией. Следует обратить внимание на положения Закона РФ от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об использовании атомной энергии", Градостроительного кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Кодекса РФ об административных правонарушениях и других нормативных актов, регулирующих данные вопросы.