Купленная квартира в Новой Москве ТиНао: изменение тарифов УК и продление выдачи ключей - ваше мнение важно

Действия управляющей компании, в случае если вынудила участников долевого строительства подписать договор на ее обслуживание, могут быть не только неправомерными, но и противоречить законодательству Российской Федерации о защите прав потребителей. Если участникам долевого строительства было обещано определенное содержание и ремонт жилья по определенной цене, то управляющая компания вправе только требовать оплаты за данные услуги в соответствии с законодательством и условиями договора. То есть повышение цены без предварительного письменного уведомления и наложения штрафных санкций может являться нарушением законодательства. Однако, необходимо отметить, что для полноценного исполнения прав и обязанностей, вам необходимо ознакомиться с содержанием договора, предоставляемыми услугами и степенью ответственности управляющей компании за их неисполнение.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке;
2. Документы, подтверждающие увеличение тарифов на содержание и ремонт в вашем микрорайоне;
3. Документы, устанавливающие порядок передачи ключей квартиры от застройщика новостройки;
4. Устав и другие учредительные документы управляющей компании.

Относительно вашего вопроса, повышение тарифов на содержание и ремонт в вашем микрорайоне допустимо в соответствии с действующим законодательством. Однако, выбор управляющей компании должен быть основан на свободном выборе заявителя, а не на вынужденной подписи договора взамен ключей от квартиры. В случае, если управляющая компания настаивает на подписании договора перед передачей ключей, вам следует обратиться за консультацией к юристу и, возможно, обратиться в жилищную инспекцию или суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к закладным документам на квартиру, квартплатным документам, законодательству Российской Федерации по управлению многоквартирными домами, а также к дополнительным соглашениям, заключенным между вами и управляющей компанией. Если в документах не указано обязательство в заключении договора с данной управляющей компанией, то действия УК могут быть неправомерными. В таком случае, Вам необходимо обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов.

Хозяйственный кодекс Российской Федерации (статья 307), Федеральный закон от 21.07.2014 N 217-ФЗ "Об управлении многоквартирным домом" (статьи 7, 8, 12), Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 301).

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

статья 11 Федерального закона от 26.06.2006 № 135-ФЗ "Об охране здоровья граждан"

статья 1044 Гражданского кодекса Российской Федерации

статьи 17, 18, 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами"

статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации

статьи 14.1, 14.3, 14.7 Федерального закона от 21.07.2014 № 219-ФЗ "Об управлении объектами капитального строительства"

статьи 12, 13 Федерального закона от 27.12.2002 № 184-ФЗ "О техническом регулировании"

статьи 451, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации