Купленная квартира по ДДУ: уступка, расписки, договоры, возврат денег, как получить?

Какие действия мне нужно предпринять для возврата денег за купленную квартиру по ДДУ, если она была куплена по договору уступки, внесение денег производилось через банковскую ячейку, имеются расписки, договоры и акт исполнения обязательств, и застройщик находится в банкротстве? Достаточно ли будет только акта для получения возврата денег или нужно предпринимать другие действия, например, отправлять письмо в реестр?

| Степан, Москва
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1977 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

В данной ситуации необходимо уточнить, какой именно "акт" имеется в виду - акт приема-передачи квартиры или акт исполнения обязательств между сторонами? В любом случае, наличие договора уступки и соответствующих расписок, а также договора ДДУ свидетельствуют о том, что вы стали законным собственником квартиры и можете обращаться в реестр кредиторов за возвратом денег. Отсутствие чеков и платежек не должно стать препятствием для решения данной проблемы. Однако, для дополнительной защиты своих прав в данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся на таких вопросах.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1977 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения этого вопроса потребуется следующая документация:

1) копии договора ДДУ и договора уступки права на квартиру;

2) акт исполнения обязательств между продавцом квартиры и застройщиком, подтверждающий факт оплаты квартиры Поляковым;

3) расписки, подписанные Поляковым, подтверждающие получение денежных средств за продажу квартиры;

4) информация об участии застройщика в процедуре банкротства.

Отсутствие платежных документов и чеков не является препятствием для возврата денежных средств в результате банкротства застройщика, если они могут быть подтверждены другими доказательствами, такими как расписки и акты. Письмо в реестр должно содержать все доступные доказательства оплаты квартиры и просьбу о возврате денежных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1977 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Некорректно задан вопрос, так как нет уточнения, о каком конкретном законе идет речь. Если речь идет о вопросе относительно возврата денежных средств в связи с банкротством застройщика, то соответствующие статьи гражданского кодекса РФ будут следующими: 318, 319, 319.1, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 326, 384.2, 387 и другие.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Успешно оказанная услуга поможет:

  • аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период; 
  • делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
  • вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).

Что вы получите:

  • правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
  • защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
  • изменение оснований увольнения.

Услугу можно заказать в следующих случаях:

  • передача прав произошла без ведома всех собственников;
  • право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
  • в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы