Что делать, если купленная квартира имеет долги за электричество и газ: судебное решение, возврат денег и новые договоры с энергокомпаниями

Согласно статье 335 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. Также согласно статье 354 Гражданского кодекса РФ, новый собственник недвижимости не несет ответственности за долги предыдущего собственника. Следовательно, если задолженности за электроэнергию и газ возникли до момента государственной регистрации права на квартиру в 2016 году, то оплачивать их необходимости нет.

Кроме того, вы можете обратиться в суд с иском о возврате денег, которые были уплачены за задолженности предыдущего собственника, если у вас есть доказательства оплаты этих долгов и вы уверены, что они были связаны с этой конкретной квартирой.

Для подачи иска в суд вам необходимо обратиться к профессиональному юристу, который более точно оценит доказательства и подготовит соответствующие документы для подачи в суд.

Для решения данного вопроса нужно собрать следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры на материнский капитал в 2016 году; 2. Документы подтверждающие оплату задолженностей за электричество и газ; 3. Договоры с Самара-Энерго и Самара-Газ, заключенные в декабре 2017 года; 4. Уведомление об отключении электроэнергии в январе 2018 года; 5. Квитанция о задолженности на сумму 43000 руб за электроэнергию на прошлые периоды.

С учетом предоставленной информации, основание для требования оплаты задолженности за электроэнергию и газ отсутствует, поскольку вы не были владельцами квартиры в период, указанный на квитанции. Для защиты своих прав и интересов вы можете обратиться в суд с заявлением о признании незаконным требования о задолженности.

Что касается возможности вернуть деньги, заплаченные за задолженности предыдущего собственника, то данная ситуация требует дополнительного анализа документов и обстоятельств, поэтому, необходимо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на таких вопросах.

статьи 450, 451, 452, 453, 454 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации; статьи 21, 214, 216 Федерального закона "Об электроэнергетике"; статьи 7, 14, 16 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации"; статьи 10, 15, 18 Федерального закона "О защите прав потребителей". Решение данного вопроса возможно только после тщательного изучения документов и обстоятельств. Рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся в данной области права.