Как получить налоговый вычет при приобретении жилья по ДДУ: регистрация, уступка прав и необходимые документы

Для подтверждения факта оплаты ДДУ при переуступке прав, необходимо представить в налоговую службу как минимум свидетельство о государственной регистрации сделки переуступки прав, договор переуступки прав, а также расписку «Цедента» о полученной денежной сумме. Хотя банковские подтверждения могут быть полезны для подтверждения факта оплаты, они не обязательны.

Поэтому, если у вас есть расписка «Цедента» о полученной им денежной сумме, Вам следует обратиться в налоговую инспекцию и проверить, будет ли это достаточно для подтверждения факта оплаты ДДУ и получения налогового вычета. Однако, если также имеется возможность запросить у строительной компании факт оплаты прежним владельцем, это может положительно повлиять на возможность получения вычета.

Для решения этого вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. ДДУ между застройщиком и Объектом А, в котором указывается стоимость жилья и сумма оплаты.

2. Договор уступки между Объектом А и вами, в котором указывается сумма уступаемого права требования.

3. Расписка Цедента о полученной денежной сумме от Объекта А.

4. Квитанция об оплате ДДУ от застройщика.

5. Документы, подтверждающие расходы на ремонт вашей квартиры.

По вопросу о возможности запросить у строительной компании факт оплаты прежним владельцем, следует отметить, что вы можете обратиться с таким запросом к застройщику или Объекту А, если у вас есть их согласие. Однако достаточным для налоговой является наличие расписки Цедента об полученной денежной сумме от Объекта А.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 220 ГК РФ - переход права собственности на недвижимость от продавца к покупателю; 2. Статья 549 ГК РФ - уступка права требования; 3. Статья 575 ГК РФ - порядок уступки права требования; 4. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - порядок предоставления налогового вычета при покупке жилья.

Ответ на основной вопрос: Для подтверждения факта оплаты договора уступки прав можно запросить у строительной компании банковское подтверждение оплаты прежним владельцем. Однако, если такое подтверждение отсутствует, то налоговой инспекции может быть предоставлена ранее подписанная расписка о получении денежных средств.