Купленная квартира по ДДУ с площадью 116.5 кв.м. и готовым кадастровым паспортом. Безупречный ремонт в санузлах.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае изменения площади помещения у покупателя или продавца возникает право на пересмотр цены и соответствующей перерасчет. Однако, для того чтобы определить точную площадь помещения требуется провести замер. Поэтому, для защиты своих интересов, рекомендуется вызвать представителя БТИ для повторного замера, особенно учитывая проведенный ремонт. Также следует уточнить условия Договора долевого участия с застройщиком относительно изменения площади, обязанности застройщика по проведению замера и перерасчета.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ), в соответствии с которым была приобретена квартира.

2. Кадастровый паспорт на квартиру.

3. Документы, подтверждающие проведение ремонта в квартире.

В данной ситуации рекомендуется вызвать представителей БТИ для проведения замера площади квартиры и установления соответствия фактической и заявленной площади. После проведения замера, следует проверить документы на квартиру, чтобы убедиться в том, что заявленная и фактическая площадь соответствуют друг другу. Если выявляется расхождение, то покупателю необходимо потребовать от застройщика устранения данного недостатка в соответствии с ДДУ. В случае неприятия действий застройщика или отказа от устранения недостатка, покупатель может обратиться в суд.

Статья 467 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение обстоятельств при исполнении договора", статья 12 Федерального закона "О защите прав потребителей", статья 14 Федерального закона "О долевом строительстве", статья 35 Указа Президента Российской Федерации от 16.04.2010 N 446 "О мерах по повышению ответственности за нарушение обязательных требований к товару, выполнение работ и оказание услуг".