Купленная комната с задолженностью по электроэнергии: обязан ли новый владелец погасить долг?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при покупке жилого помещения покупатель несет ответственность за задолженности продавца только в том случае, если это предусмотрено договором купли-продажи. Если в договоре такое условие не указано, то продавец обязан произвести выплату долга до момента передачи прав собственности на жилой объект. В данной ситуации необходимо изучить договор купли-продажи и наличие указанного условия. Если же задолженность оплачена в период после передачи прав на жилое помещение, покупатель не несет ответственности за задолженность продавца.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и действия:

1. Договор купли-продажи комнаты, который подтверждает право собственности на данную недвижимость.

2. Документы, подтверждающие наличие задолженности по электроэнергии в момент продажи комнаты.

3. Документы, подтверждающие оплату электроэнергии с момента покупки комнаты.

4. Если задолженность на момент покупки комнаты было, то необходимо обратиться в суд с заявлением о возмещении ущерба, вызванного продавцом, которому неоправданно правомерно принадлежит долг.

В соответствии с законодательством РФ, собственник имущества не несет ответственности за задолженности по коммунальным платежам, которые были накоплены до момента приобретения недвижимости. Однако, если такие долги не были списаны продавцом в момент сделки и коммунальные службы потребуют оплаты задолженности с нового собственника, тогда возможны правовые споры между продавцом и покупателем, которые могут решаться в судебном порядке.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 318 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков, причиненных действиями (бездействием) другого лица".
2. Статья 870 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков, причиненных при осуществлении государственной власти или муниципальной власти".
3. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника помещения в многоквартирном доме".
4. Статьи 807-810 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
5. Статья 208 Налогового кодекса РФ "Ответственность за неуплату налогов и сборов".