Купленная комната на 4 этаже общежития протекает с крыши: что делать, если хозяйка не предупредила о проблеме?

Здравствуйте! Ситуация, описанная Вами, является нарушением условий договора купли-продажи, согласно которому продавец обязан был передать Вам комнату в надлежащем состоянии. Кроме того, протечка кровли является не только нарушением Договора, но и нарушением законодательства о защите прав потребителей.

Для защиты своих прав, Вам необходимо обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств за ремонт комнаты и компенсации морального вреда. Перед этим, вы можете также отправить официальные жалобы в ЖКХ, органы местного самоуправления и иные государственные органы, ответственные за исполнение законодательства о защите прав потребителей и охрану жилищных прав.

Если Вы нуждаетесь в срочном ремонте для избежания дальнейших проблем со здоровьем, вы можете обратиться к органам местного самоуправления или надзорным органам, чтобы они принудительно приняли меры к устранению протечки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи комнаты в общежитии; - Документы, подтверждающие платежи за комнату; - Документы, подтверждающие обращение к Жилищно-коммунальному обществу (ЖКО); - Документы, подтверждающие факт дефекта крыши (фотографии, письменные заявления жильцов об обращениях в ЖКО и т.п.); - Справка о составе семьи и иждивении несовершеннолетних детей.

По данному вопросу необходимо обратиться в Жилищную инспекцию либо в суд с заявлением о принудительном исполнении обязательств по ремонту крыши. В заявлении следует указать все доказательства наличия дефектов и бездействия ответственных лиц, а также требование о возмещении материального и морального ущерба. При этом, обращающаяся сторона может потребовать устранения дефектов на крыше, возмещения понесенных расходов на ремонт, а также уплаты неустойки за несвоевременное исполнение обязательств или ущерб, причиненный здоровью и имуществу.

ГК РФ: статьи 477, 478, 479, 480, 481, 482, 483. Кроме того, в данной ситуации могут быть применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и других законов.