Куплен земельный участок с рассрочкой платежа и ИЖС назначением: ограничения и способы перевода права собственности.

Добрый день. Сначала необходимо уточнить, было ли условие о линиях общего назначения указано в договоре купли-продажи земельного участка. Если да, то продавец мог обратить на это внимание покупателя до заключения договора и обязательство вернуть часть денег не возможно. Если условие о линиях общего назначения не было указано в договоре, то покупатель вправе потребовать от продавца исполнения условий договора и при необходимости вернуть уплаченные деньги в соответствии со сроками и условиями, предусмотренными договором. Для перехода права собственности от покупателя к продавцу необходимо заключить дополнительное соглашение о расторжении договора купли-продажи земельного участка. В случае возникновения спорных ситуаций необходимо обратиться в судебный орган.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа.
2. Уведомление на строительство дома.
3. Ответ на уведомление об отказе в разрешении на строительство дома.
4. Документы, подтверждающие уплату части суммы по договору купли-продажи земельного участка.

Для того чтобы переделать право собственности на земельный участок обратно на продавца, необходимо заключить дополнительное соглашение о расторжении договора купли-продажи земельного участка. В этом случае продавец возвращает покупателю часть уплаченной суммы.

В случае возникновения споров между сторонами по поводу возврата денежных средств, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 549-553, 567-573, 588;
• Закон "О защите прав потребителей": статьи 18, 19, 25;
• Закон "Об объектах недвижимости": статьи 21-24;
• Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 12-22.