Купите квартиру в новом доме на месте старого: сертификаты выданы, получите свое новое жилье

Если квартира находится в доме, который идет под снос, то ее приобретение может быть недопустимым, поскольку ее собственность может быть оспорена в суде, а в таком случае ее получение невозможно. Также, наличие сертификатов у других владельцев не является гарантией получения нового жилья. Вам необходимо обратиться к юристу для получения более детальной консультации, основанной на конкретных обстоятельствах вашей ситуации.

Для решения вопроса о праве на получение нового жилья в случае сноса дома, Вам необходимо будет обратиться в органы муниципальной власти, отвечающие за жилищное строительство и расселение. Для этого Вам понадобится предоставить следующие документы:

1. Заявление о праве на получение нового жилья в случае сноса дома;

2. Документы, подтверждающие факт Вашей прописки (паспорт, СНИЛС, свидетельство о рождении и т.п.);

3. Документы на право собственности или иного законного владения квартирой в доме, который идет под снос;

4. Документы, подтверждающие Вашу собственность или иное законное владение над указанной квартирой, включая договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности и т.д.;

5. Справка о наличии либо отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;

6. Возможно, документы, подтверждающие Ваши семейные обстоятельства (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей) и иные документы.

Обращаю Ваше внимание на то, что область правовых вопросов, связанных с жилищным законодательством в РФ, довольно сложна. Если у Вас возникнут затруднения или вопросы по процедуре получения права на новое жилье в случае сноса дома, рекомендую обратиться за юридической консультацией к специалисту в этой области.

Чтобы ответить на данный вопрос, необходима более детальная информация о конкретной ситуации и локальных правовых актах. Однако, в целом можно упомянуть следующие статьи:

• Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Сделки с недвижимостью". Она определяет правовой режим недвижимости и регулирует правила совершения сделок с этим имуществом.
• Закон РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", который содержит правила по участию в долевом строительстве и права и обязанности участников этого процесса.
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "О переводе жилищного фонда из ветхого и аварийного жилищного фонда в жилищный фонд иных категорий", который устанавливает порядок перевода жилищного фонда из ветхого и аварийного жилищного фонда в жилищный фонд иных категорий.

Также могут иметь значение местные законы и правила, которые регулируют процесс сноса старого жилья и строительства нового, а также права владельцев недвижимости в этом процессе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Статья 30.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" — право на государственную регистрацию права на жилое помещение.
• Статья 39.1 Жилищного кодекса РФ — право на получение жилого помещения из фонда переселения граждан из аварийного или ветхого жилья, подлежащего сносу.
• Статья 53.1 Жилищного кодекса РФ — возможность получения жилого помещения по договору обмена.
• Статья 48 Гражданского кодекса РФ — право на обмен имуществом.
• Статья 129 Градостроительного кодекса РФ — порядок проведения сноса жилых домов и обеспечение переселения граждан.