Купите квартиру в долевой собственности с единственными собственниками и правильным оформлением документов

Для оформления отказа одного совладельца от доли в квартире в пользу другого необходимо заключить договор купли-продажи доли в квартире и зарегистрировать его в Росреестре. Для этого потребуются следующие документы:

• Заявление на регистрацию права на недвижимое имущество;
• Договор купли-продажи доли в праве на квартиру;
• Свидетельства о рождении продавца и покупателя;
• Паспорта продавца и покупателя;
• Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и налогов;
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор долевого участия в строительстве, свидетельство о государственной регистрации права собственности).

Данные документы должен подготовить продавец и передать их покупателю для оформления. Кроме того, потребуется оплата государственной пошлины за регистрацию договора в Росреестре.

Для продажи квартиры в долевой собственности необходимы следующие документы:

1. Договор долевого участия, заключенный при приобретении долевой собственности на квартиру.

2. Свидетельство о государственной регистрации права долевой собственности на квартиру.

3. Договор купли-продажи квартиры с указанием всех собственников.

Чтобы оформить отказ одного совладельца от собственности в пользу другого, необходимо сделать доверенность на продажу квартиры в пользу второго собственника. Доверенность должна быть заверена нотариально.

Далее, взамен отказавшегося собственника возможно оформление акта о передаче доли другому собственнику. Акт о передаче доли должен быть подписан всеми собственниками и заверен нотариально.

Все эти документы могут быть оформлены в органах Федеральной регистрационной службы.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ ("Долевая собственность"), статья 551 Гражданского кодекса РФ ("Купля-продажа"), статья 562 Гражданского кодекса РФ ("Договор долевого участия в строительстве"), статья 244 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Отказ от иска"). Для оформления отказа одного совладельца от собственности в пользу другого потребуются: заявление об отказе, договор купли-продажи или договор долевого участия в строительстве, свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество, паспорта и иные документы, предписанные нормативными актами. Документы могут быть оформлены в Управлении Росреестра или нотариусом.