Приобретение квартиры с земельными участками через материнский капитал с наличными и правильным оформлением ДКП

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, квартира с земельными участками может быть приобретена за счет материнского капитала и наличных средств. Для оформления договора купли-продажи необходимы документы, подтверждающие право продавца на собственность на объект недвижимости, а также наличие у вас денежных средств для приобретения.

Относительно ответа на второй вопрос, в ДКП могут быть указаны все члены семьи, если они будут являться совладельцами квартиры и земельных участков. В этом случае, доля каждого члена семьи должна быть указана отдельно. Однако, если только мать является покупателем, то в ДКП будет указан только ее доля.

1. Свидетельство о рождении матери и ее детей, для подтверждения права на материнский капитал;
2. Документы на квартиру и земельные участки, включая свидетельство о собственности;
3. Договор купли-продажи между продавцом и покупателем;
4. Документы, подтверждающие наличие денежных средств для доплаты за квартиру;
5. Паспорта или другие документы, удостоверяющие личность всех членов семьи, для указания их данных и доли в сделке, если такой долевой состав оговорен в ДКП.

Договор купли-продажи может быть составлен как для всех членов семьи с указанием их долей в сделке, так и только на имя матери. Однако, если все члены семьи будут записаны в договоре, то в случае возникновения споров между ними по поводу прав на квартиру и земельные участки будет проще определить их доли.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ (о заключении договора купли-продажи), статьи 250-252 Жилищного кодекса РФ (о праве собственности на жилые помещения), статья 39 Федерального закона "О материнском капитале" (о порядке использования материнского капитала), статьи 160-162 Гражданского кодекса РФ (о совместной собственности), статья 244 Гражданского кодекса РФ (о договоре дарения).