Покупка дома с двумя земельными участками: один договор на землю и дом, другой на участок. Продажа через 1 год 5 месяцев по той же цене. В приложении - копии документов и чеков для налоговой.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости налог рассчитывается исходя из разницы между ценой продажи и ценой покупки. Если Вы продаете имущество по цене не выше его первоначальной стоимости, то прибыль от продажи не будет возрастать, следовательно, налоговая нагрузка не возникнет. Однако, для того, чтобы избежать налоговых рисков, и пресечь попытки наложения штрафов, рекомендуется обратиться к специалистам в сфере налогового права для получения подробной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы покупателю:

1) Договор купли-продажи земельного участка;

2) Договор купли-продажи дома (если у дома имеется право собственности);

3) Документы, подтверждающие право собственности на оба земельных участка и на дом (в том числе свидетельства о государственной регистрации права собственности);

4) Документы, подтверждающие оплату по каждому из договоров (чеки, квитанции об оплате и пр.).

Стоит отметить, что если оба земельных участка были приобретены за один раз, то возможно, что налоговые органы могут считать продажу двух земельных участков одним действием и обложить ее налогом на прибыль. Однако, если продажа каждого участка оформлена отдельным договором (как в данном случае), то сумма продажи каждого участка не будет являться прибылью и соответственно не будет облагаться налогом на прибыль.

В любом случае, для правильной и точной оценки ситуации, я бы рекомендовал обратиться к юристу, специализирующемуся на налоговом законодательстве Российской Федерации.

Статьи 130 и 131 Гражданского кодекса РФ.