Полная инструкция: как построить гараж на земельном участке арендованного потребительского гаражного кооператива в Крыму с правильным оформлением документов

Для начала необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации и Республики Крым относительно земельных участков и строительства. В случае, если член потребительского гаражного кооператива желает приступить к строительству гаража на земельном участке, принадлежащему кооперативу на праве аренды, ему следует соблюсти следующие этапы:

1. Получение разрешения на строительство. Член кооператива должен обратиться в орган местного самоуправления с заявлением на получение разрешения на строительство гаража на арендованной земле. Для получения разрешения члену кооператива нужно предоставить администрации местного самоуправления следующие документы:

• заявление на получение разрешения на строительство;
• копии документов подтверждающих право члена кооператива на строительство (например, документы, подтверждающие членство в кооперативе);
• проектная документация на строительство гаража;
• документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за выдачу разрешения.

1. Выполнение работ по строительству гаража. После получения разрешения на строительство, член кооператива может приступить к выполнению работ по строительству гаража. В ходе строительства необходимо соблюдать все требования законодательства Российской Федерации и Республики Крым, в том числе в части санитарных, энергетических и охраны труда.

2. Получение акта о приемке готового строения. После окончания строительства члену кооператива необходимо обратиться в орган местного самоуправления для получения акта о приемке готового строения. Для получения акта нужно предоставить следующие документы:

• заявление на приемку готового строения;
• технический паспорт на строение;
• акт выполненных работ;
• документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за выдачу акта.

1. Оформление права собственности на строение. После получения акта о приемке готового строения, член кооператива может оформить право собственности на строение. Для этого нужно обратиться в земельный кадастровый участок с заявлением на оформление права собственности на строение. При этом также необходимо предоставить документы, подтверждающие право члена кооператива на строительство, акт о приемке готового строения, а также документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности на строение.

Также стоит обратить внимание на возможные изменения в законодательстве, связанные с территориальной принадлежностью Крыма.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды на 49 лет между кооперативом и местным муниципалитетом;
2. Устав потребительского гаражного кооператива;
3. Решение общего собрания членов кооператива о разрешении на строительство гаража на арендованном земельном участке;
4. Техническое задание на строительство гаража;
5. Проектные документы на строительство гаража (смета, планы, чертежи и т.д.);
6. Разрешение на строительство гаража от местных органов власти;
7. Свидетельство о государственной регистрации потребительского гаражного кооператива.

После сбора всех необходимых документов следует обратиться к арендодателю (муниципалитету) с заявлением о намерении построить гараж на арендованном земельном участке. В заявлении следует указать адрес земельного участка, на котором будет происходить строительство, а также предоставить сопроводительные документы. Муниципалитет в свою очередь должен рассмотреть заявление и выдать разрешение на строительство.

После получения разрешения на строительство следует начать работы и при их завершении получить технический паспорт на гараж. Затем необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж. При подаче заявления следует предоставить все необходимые документы на собственность и заверенный технический паспорт на гараж.

После рассмотрения заявления и проверки всех документов органы государственной регистрации недвижимости произведут запись права собственности на вновь построенный гараж в Едином государственном реестре недвижимости.

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации: Особенности права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «Об основах гражданского права в Российской Федерации».

3. Закон Российской Федерации от 24 июня 1998 года № 85-ФЗ «Об аренде земельных участков».

4. Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ «О техническом регулировании».

5. Гражданский кодекс Российской Федерации.

6. Закон Российской Федерации от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «О совместной деятельности товариществ собственников жилья и иных жилищных кооперативов».

7. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 октября 2003 года № 552 «Об утверждении Правил предоставления гражданам государственных и муниципальных услуг по выдаче разрешений на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства».

8. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.

9. Федеральный закон от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ «Об охране окружающей среды».

10. Федеральный закон от 21 ноября 2011 года № 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации".