Как сохранить свой гараж: разрешительная документация и арендный договор важны для участников гаражного кооператива

Согласно законодательству Российской Федерации, установка гаража является строительством и требует соответствующей разрешительной документации. Ордер на право пользования местом на автостоянке не является разрешительной документацией на строительство гаража.

Если договор аренды не был заключен, то управа вправе потребовать демонтаж гаража, который не имеет соответствующей разрешительной документации на строительство.

Для избежания демонтажа гаража необходимо обратиться в органы государственной власти, ответственные за выдачу разрешительной документации на строительство объектов недвижимости, с целью получения необходимых разрешительных документов.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующую документацию:

1. Копия выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, в котором указано наличие гаража и его характеристики.

2. Документ, подтверждающий право собственности на гараж, например, свидетельство о государственной регистрации права собственности или иной документ, подтверждающий право собственности на указанный объект недвижимости.

3. Копия документа, подтверждающего членство в гаражном кооперативе и право пользования боксом.

4. В случае отсутствия договора аренды - документы, подтверждающие оплату взносов за пользование боксом и электроэнергии.

По данным имеющимся документам, судя по всему, нет никакой прямой угрозы демонтажа гаража. Однако, чтобы избежать возможных проблем в будущем, рекомендуется заключить договор аренды на указанный бокс.

Также следует учитывать, что при нарушении законодательства Российской Федерации, а именно, отсутствии необходимых разрешительных документов на установку гаража, уполномоченные органы могут требовать его демонтажа. Поэтому важно договориться с управой описанного объекта о необходимости выдачи разрешительной документации.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 615; Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 623.