Как приобрести квартиру: с использованием материнского капитала, частичной оплатой и правильным оформлением сделки

Добрый день! Для оформления сделки по продаже квартиры, когда часть суммы оплачивается в рассрочку, необходимо заключить договор купли-продажи и указать в нем конкретные условия рассрочки платежа, включая сумму, сроки и порядок погашения задолженности. При этом, в договоре также следует прописать условия использования материнского капитала и заполнить соответствующие бланки для перевода средств. Документы по оформлению сделки следует подготовить с учетом требований действующего законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса наиболее важными документами будут:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем, в котором должны быть указаны все условия сделки, в том числе указание на то, что при продаже квартиры использовался материнский капитал и сумма, которая была оплачена в рассрочку.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие наличие и использование материнского капитала, например, свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о государственной регистрации права на материнский капитал.

4. Если продавец продает квартиру в качестве юридического лица, то дополнительно потребуется учредительный договор и документы, подтверждающие полномочия уполномоченных лиц на совершение сделки купли-продажи.

5. Также может потребоваться согласие всех заинтересованных лиц, например, супруги продавца или находящихся на иждивении ребенков.

Все вышеперечисленные документы должны быть подписаны всеми заинтересованными сторонами в сделке и зарегистрированы в Росреестре в порядке, установленном законодательством РФ.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие куплю-продажу недвижимости: статьи 481-496. Также, если продавец является получателем материнского капитала, то могут быть применимы статьи Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ, в том числе статьи 4, 7 и 8.