Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала без ипотеки и в рассрочку

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, материнский капитал может быть использован исключительно на улучшение жилищных условий семьи. При приобретении квартиры без ипотеки можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, в соответствии с требованиями программы застройщика или продавца. Вариант приобретения квартиры в рассрочку без привлечения банка также возможен при условии, что программу рассрочки предлагает застройщик или продавец. Необходимо уточнить, что каждый конкретный случай может иметь свои особенности, поэтому наилучшим решением будет консультация юриста для определения возможности приобретения жилья с использованием материнского капитала в конкретном случае.

В таком случае для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - свидетельство о рождении ребенка; - удостоверение личности заявителя; - свидетельство о государственной регистрации права на квартиру; - документы, подтверждающие оплату части суммы материнского капитала (в случае использования материнского капитала для приобретения квартиры); - договор купли-продажи квартиры в рассрочку с продавцом, где должны быть оговорены сроки и условия платежей.

Но следует отметить, что обращение в Фонд социального страхования для использования материнского капитала возможно только после достижения ребенком возраста 3 лет. Также, если Вы планируете оплату части суммы материнского капитала при приобретении квартиры, то Вы можете столкнуться с проблемой, что сумма материнского капитала может не хватить на оплату необходимой части стоимости квартиры. В этом случае покупку квартиры в рассрочку без привлечения банка можно рассмотреть в качестве альтернативного варианта.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

• Статья 3.1 "Использование материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий"
• Статья 6.1 "Порядок использования материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий"

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 558 "Рассрочка платежа по договору купли-продажи"

1. Федеральный закон от 21.12.2013 № 353-ФЗ "О ипотечных ценных бумагах и ипотечных покрытиях":

• Статья 5 "Порядок формирования ипотечных покрытий"

Применительно к вопросу о приобретении квартиры с использованием материнского капитала без ипотеки и возможности приобретения квартиры в рассрочку без привлечения банка, рекомендуется обратиться к действующему законодательству и уточнить условия использования материнского капитала для улучшения жилищных условий, а также обсудить возможность приобретения квартиры в рассрочку с продавцом.