Купите коммерческую землю 7,5 соток для строительства магазина и дома с возможностью отделения

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить правовой статус земельного участка и соответствующие ему правила использования. Однако, в общем случае, разделение земельного участка на части может быть возможно в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, например, через деление земельного участка на зоны с разным функциональным назначением или через выделение земельного участка из общей площади земельного участка. При этом все действия должны осуществляться в соответствии с законодательством, на основании разрешительной документации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления (администрацию города или района), которые осуществляют управление землями коммерческого назначения на территории, где находится указанный участок.

В качестве документов необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Паспорт земельного участка (если есть)
2. Технический план здания или сооружения, которые планируется возведение на участке
3. Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор аренды, свидетельство о собственности и т.д.)
4. Заявление на отведение части земельного участка под строительство жилого дома, если планируется отделить часть участка под дом.

На основе представленной информации местные органы самоуправления примут решение о возможности разделения земельного участка на коммерческую и жилую зоны. В случае положительного решения собственнику участка выдадут документ на отведение части участка под жилой дом, что позволит официально разделить земельный участок на две части.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретной ситуации и местонахождения земельного участка. Однако, если речь идет о Российской Федерации и земельном участке, предназначенном для коммерческой деятельности, то следующие статьи могут применяться при решении данного вопроса:

• Федеральный закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
• Федеральный закон от 13.02.1995 г. № 33-ФЗ «Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов или ограниченных научно-исследовательскими, образовательными, лечебными, культовыми и иными объектами»;
• Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
• Закон Российской Федерации от 21.02.1992 г. № 2395-1 «О предпринимательской деятельности в Российской Федерации» (статьи, регулирующие строительство объектов коммерческой недвижимости).

Отделение дома от коммерческой земли требует участия специализированных юристов и нотариуса, а также согласования с местными органами власти и регистрационными органами.