Купить земельный участок в аренде, приватизировать и получить документы от продавца: сделка и цена

В данной ситуации необходимо убедиться в том, что продавец имеет право на продажу указанного участка земли, проверить договор аренды и узнать условия приватизации земельного участка у муниципалитета. В том случае, если приватизация возможна, необходимо получить от продавца следующие документы: свидетельство о праве аренды, договор аренды, заверенную техническую документацию и разрешение на строительство (если требуется). Цена должна быть обсуждена сторонами и зависит от многих факторов, таких как состояние участка, расположение и т.д. Конкретной суммы, на которую должна быть ниже цена такого участка по отношению к приватизированному, не существует, это тоже должно быть договорено между сторонами сделки.

В данной ситуации, для решения вопроса о покупке земельного участка необходимо получить от продавца договор аренды участка земли, заключенный с муниципалитетом, а также выписку из ЕГРН, удостоверяющую что данный участок находится в аренде у муниципалитета, и правоустанавливающие документы от продавца.

Поскольку участок земли находится в аренде у муниципалитета сроком на 20 лет и приватизация возможна только после строительства постройки, цена на данный участок может быть значительно ниже по сравнению с приватизированным. Однако, стоимость будет зависеть от многих факторов, включая размер участка, местоположения, разрешенное использование, наличие коммуникаций и т. д.

Также, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который сможет оценить правовые и юридические аспекты приватизации земельного участка, провести проверку документов и дать соответствующие рекомендации.

281, 288, 290, 292, 293 Гражданского кодекса РФ, 209 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и 39, 40, 41, 42, 44 Земельного кодекса РФ.