Как купить земельный участок в аренде: договор на 3 года, продажа, необходимые документы

Здравствуйте, согласно действующего законодательства РФ, если у продавца имеется договор аренды на земельный участок, то он не может без согласия арендодателя продать данный участок. В данном случае, перед тем как приобрести земельный участок, необходимо получить у продавца документы, подтверждающие его право на совершение данной сделки - свидетельство о праве собственности на участок, договор аренды земельного участка, а также согласие арендодателя на продажу. Рекомендуется также получить от продавца документы, подтверждающие отсутствие обременений на земельном участке и его готовности к продаже. В случае сомнений по данному вопросу, необходимо обратиться за юридической консультацией к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса необходимо проверить, законно ли продавец получил участок в аренду и в течение какого срока аренды он может продавать участок. В случае, если продавец имеет право на продажу участка, ему необходимо будет предоставить договор аренды, свидетельство о регистрации права аренды земельного участка, а также документы на основании которых он приобрел этот участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.). Поскольку данный вопрос довольно сложный, рекомендуется обратиться к юристу, который рассмотрит конкретную ситуацию более детально и даст рекомендации по действиям в данном случае.

• Статья 547 Гражданского кодекса РФ "Аренда вещей";
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Изменение лиц, участвующих в договоре аренды";
• Статья 568 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора купли-продажи";
• Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Права продавца на обремененные вещи";
• Статья 580 Гражданского кодекса РФ "Условия передачи купленной вещи";
• Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ.