Как купить земельный участок для строительства и получить право собственности: советы по выбору и аренде

Для получения права собственности на арендуемый земельный участок необходимо прекратить договор аренды и зарегистрировать право собственности на участок в соответствующем государственном органе. При покупке земельного участка, находящегося в аренде до определенного срока, необходимо обращать внимание на условия договора аренды, а также на срок и условия его окончания. Также следует убедиться в отсутствии каких-либо ограничений на строительство на данном участке.

Для получения права собственности на земельный участок, находящийся в аренде, необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые занимаются регулированием земельных отношений на территории, где расположен данный участок. В качестве подтверждения правомерности его продажи покупателю должен быть предоставлен договор аренды земельного участка и документы, подтверждающие права продавца на продажу земельного участка.

При покупке земельного участка необходимо обратить внимание на следующие моменты: - Соответствие площади и границ земельного участка указанным в документах; - Наличие технических условий на подключение к коммуникациям; - Наличие разрешения на строительство соответствующих органов власти; - Оценка стоимости земельного участка; - Соблюдение всех процедур при продаже земельного участка; - Отсутствие обременений на земельный участок.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 130-135, 209, 210, 554-558;
• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 8 и 9.

При покупке земельного участка, находящегося в аренде, следует обратить внимание на действительность арендного договора, права и обязанности арендатора и арендодателя, срок аренды, возможность продления аренды, наличие на участке построек и других улучшений, а также наличие каких-либо ограничений на использование и/или реализацию участка. Для получения права собственности на участок следует обратиться в администрацию муниципального образования, на территории которого находится участок.