Право собственности на земельный участок: как купить участок у отца без ордера и согласия второй жены?

Судя по описанию ситуации, вам необходимо обратиться к юристу для более детального анализа правовых аспектов этой ситуации. Однако, в соответствии с законодательством РФ, если ваш отец оформил право собственности на земельный участок, то он является его законным владельцем и имеет право распоряжаться им. При этом, если участок был получен в брачное время, то возможно существование некоторых специфических прав на это имущество со стороны бывшей супруги.

Поэтому, для того чтобы купить земельный участок у вашего отца, вам возможно потребуется получить согласие его второй супруги, которая является совладельцем имущества, приобретенного в брачное время. Тем не менее, многие юридические детали зависят от конкретных обстоятельств этой ситуации, к которым можно приступить только в рамках юридической консультации с профессиональным юристом.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) документ, подтверждающий, что в 1987 году родители получили земельный участок на основании ордера;

2) документы, подтверждающие правомочность отца на оформление права собственности на этот участок в 1992 году, если такие имеются;

3) документы, подтверждающие развод родителей и факт заключения второго брака отца;

4) документы, подтверждающие права того, кого вы желаете выкупить земельный участок (в данном случае - отца);

5) документы, подтверждающие стоимость земельного участка;

6) прочие документы, если они имеются и могут быть необходимы для решения конкретного вопроса.

Отвечая на вопрос о возможности покупки земельного участка у отца без согласия его второй супруги, учитывая, что участок получили родители в браке, необходимо обратить внимание на следующее:

Если участок был получен в браке, то он является совместной собственностью супругов. Таким образом, покупка земельного участка у отца без согласия его второй супруги может быть незаконной. Однако, возможно, что супруги заключили договор о разделе имущества и земельный участок был выделен в собственность отцу в результате этого раздела имущества. В таком случае покупка земельного участка у отца может быть возможна без согласия его второй супруги.

Кроме того, необходимо учесть, что оформление договора дарения отца может быть невозможным из-за его состояния здоровья. В таком случае возможно оформление договора купли-продажи через суд, если законодательство предусматривает такую процедуру.

Для более точного ответа на данный вопрос и составления оптимальной стратегии необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и семейном праве.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные от имени и в интересах другого лица без представления его интересов" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также, возможно, потребуется проверка наличия залоговых или других обременений на данном земельном участке согласно статьям 327-334 Гражданского кодекса Российской Федерации.