Купить земельный участок с домом: оформление сделки, приватизация и возможность продажи в будущем

Согласно законодательству Российской Федерации, для оформления сделки на покупку земельного участка с домом, необходимы юридически оформленные документы на землю. В данном случае, покупка земельного участка без документов является незаконной, а значит сделка не будет иметь юридической силы.

Для оформления сделки, продавцы должны сначала получить необходимые документы на земельный участок. Если земля была раздана в Советское время, то стоит обратиться в администрацию местного населенного пункта за получением документов. Также, возможно потребуется проведение кадастровых работ, для определения границ земельного участка.

Что касается приватизации земельного участка, то это возможно только в определенных случаях, предусмотренных законодательством. Например, если земля находится в государственной или муниципальной собственности, то ее можно приватизировать в соответствии с законодательством. Однако, в данном случае, необходимо иметь право на пользование земельным участком, а это возможно только при наличии соответствующих документов.

Для решения данного вопроса необходимо выполнить следующие действия:

1. Проверить наличие правовых документов на участок земли. Для этого необходимо запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.

2. Если продавец не имеет указанные документы, необходимо установить право на земельный участок в соответствии с законодательством РФ. Для этого может потребоваться обращение в органы государственной власти, ответственные за управление землей на местном уровне.

3. При наличии документов на земельный участок необходимо оформить договор купли-продажи недвижимости и продать участок. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору и составить договор на продажу участка и дома.

4. Приобретатель получает свидетельство о праве собственности на участок недвижимости и дом.

Приватизация земельного участка не предусмотрена в Российском законодательстве, поэтому данный участок нельзя будет приватизировать.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 554-563, 609-615); - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8, 16, 18, 25, 26); - Земельный кодекс РФ (статьи 8-10, 57-60); - Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" (статьи 2, 3, 5-11, 13).

Оформление сделки должно проходить с участием нотариуса. Приватизация земельного участка, который был выдан в Советское время, не является возможной.