Купить здание на муниципальной земле: выгоднее лишиться арендной платы? Решение ситуации и возможный отказ в покупке

Для того чтобы приобрести право собственности на земельный участок, на котором находится здание, необходимо обратиться в муниципальный орган управления земельным фондом с заявлением о выдаче разрешения на приобретение права собственности на земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае положительного решения, следует заключить договор купли-продажи с муниципалитетом и зарегистрировать его в установленном порядке. Однако, необходимо иметь в виду, что при наличии других лиц, у которых также могут быть претензии на право собственности на земельный участок, могут возникнуть спорные моменты и необходимость решения конфликтных ситуаций в судебном порядке. Поэтому рекомендуется обратиться за квалифицированной юридической помощью в данном вопросе, а также уточнить условия действующего договора аренды и возможные ограничения на приобретение права собственности на земельный участок.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи здания; - Документы на здание (свидетельство о регистрации права собственности на здание и др.); - Документы на аренду земельного участка (договор аренды земельного участка и др.); - Документы на земельный участок (кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН и др.).

Для того чтобы приобрести земельный участок у муниципалитета, необходимо обратиться в администрацию с заявлением на приобретение земельного участка в собственность. Заявление должно включать данные о земельном участке и оговорку о готовности купить этот участок по рыночной цене.

В случае отказа владельца земли, Вы можете обжаловать решение в суде. Основанием для обжалования может быть некорректное заключение договора аренды, неправомерные действия со стороны муниципальной власти и др.

Однако, прежде чем идти в суд, рекомендуется обратиться в администрацию для урегулирования спора в рамках досудебного порядка. В некоторых случаях, урегулирование спора в досудебном порядке может позволить избежать долгого и затратного процесса в суде.

Статья 209 ГК РФ "Сделки с недвижимостью", статья 606 ГК РФ "Аренда земельных участков и платежи, связанные с землей". Также могут быть применены статьи 485, 488, 491, 493 ГК РФ об особенностях сделок с имуществом, правах собственности и иных вещных правах, порядке государственной регистрации прав на недвижимость.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган исполнительной власти муниципалитета, ответственного за управление землей. Можно также обратиться в суд с иском о признании ваших прав на земельный участок и установления порядка пользования землей. Конечное решение по данному вопросу будет приниматься компетентным органом государственной власти в соответствии с действующим законодательством.