Изменение арендной платы за административное здание с учетом коэффициента-дефлятора

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, в случае отсутствия договорных условий, определяющих порядок изменения сторонами условий договора, изменение цены договора может производиться только в случае существенного изменения обстоятельств, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором. Таким образом, возможность изменения размера арендной платы должна быть предусмотрена договором аренды, и в случае ее отсутствия необходимо согласование с арендатором.

Для изменения размера арендной платы с учетом коэффициента-дефлятора на 2018 год понадобится следующий перечень документов:

1. Копия договора аренды части административного здания, заключенного в 2009 году;

2. Расчет нового размера арендной платы с учетом коэффициента-дефлятора на 2018 год;

3. Уведомление арендатора об изменении размера арендной платы с подтверждением применения коэффициента-дефлятора;

4. Приложение к договору аренды с измененным размером арендной платы.

Также могут потребоваться дополнительные документы, в зависимости от условий договора аренды и требований законодательства Российской Федерации. Например, при наличии гарантийных взносов или залога может потребоваться заключение дополнительных соглашений.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда имущества"
2. Статья 19 Федерального закона от 24.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (для определения коэффициента-дефлятора)