Изменение оплаты коммунальной услуги по отоплению: исключение повышающего коэффициента и повышение коэффициента УК

Согласно измененному порядку оплаты коммунальных услуг по отоплению, в случае отсутствия коллективного прибора учета теплоэнергии в многоквартирном доме, применение повышающего коэффициента к нормативу потребления данной услуги исключено. Повышающий коэффициент может быть применен только при наличии коллективного прибора учета теплоэнергии. Поэтому, повышение коэффициента УК ежеквартально на 0,1 в данной ситуации не является правомерным.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Законодательные акты, регулирующие порядок оплаты коммунальных услуг по отоплению в Российской Федерации, в том числе текущую редакцию закона об энергосбережении и повышении энергетической эффективности; - Договор управления многоквартирным домом между УК и собственниками квартир; - Приказ и/или решение муниципальных властей о внесении изменений в порядок оплаты коммунальных услуг по отоплению и исключении применения повышающего коэффициента к нормативу потребления данной услуги при отсутствии коллективного прибора учета теплоэнергии.

Относительно повышения коэффициента ежеквартально на 0,1 УК должна доказать, что данное повышение соответствует законодательству и договору управления, и что применение такого коэффициента обосновано с точки зрения экономики и финансовой устойчивости. Если УК не сможет предоставить достаточные доказательства, то такое действие может быть признано незаконным в соответствии с законодательством Российской Федерации и привести к вынесению решения о возврате средств собственникам квартир, уплаченных в сверху установленных тарифов.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Порядок формирования и использования ресурсов, необходимых для обеспечения жилья" и статья 321 Гражданского кодекса РФ "О порядке и условиях договора управления многоквартирным домом".

Согласно статье 15 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", управляющая организация (УК) вправе осуществлять функции по управлению многоквартирным домом на основании договора с собственниками или иными правообладателями помещений в таком доме. В случае изменения порядка оплаты коммунальной услуги по отоплению, соответствующее изменение должно быть внесено в договор между УК и собственниками помещений в многоквартирном доме.

Если исключен повышающий коэффициент к нормативу потребления коммунальной услуги при отсутствии коллективного прибора учета теплоэнергии в многоквартирном доме, и УК продолжает повышать коэффициент ежеквартально на 0,1 без законных оснований, это может быть рассмотрено как неправомерное действие УК. Рекомендуется обратиться к юристу или другому компетентному специалисту для консультации и помощи в защите своих прав и законных интересов.

Для решения данного вопроса потребуется изучение законодательства Российской Федерации, регулирующего отношения в сфере коммунального хозяйства. К примеру, важными документами являются Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», Федеральный закон «О теплоснабжении», Федеральный закон «О жилищном фонде», Приказы Минэнерго России об утверждении Правил и нормативов расчета потребления тепловой энергии, а также локальные нормативные акты органов местного самоуправления, утверждающие порядок оплаты коммунальных услуг.

Согласно вышеупомянутому Федеральному закону «О теплоснабжении», исключение применения повышающего коэффициента возможно только при использовании коллективных приборов учета тепловой энергии. Если коллективный прибор учета отсутствует, то необходимо применять норматив потребления, установленный уполномоченным органом топливно-энергетического комплекса.

Следовательно, если УК повышает коэффициент ежеквартально на 0,1 при отсутствии коллективного прибора учета тепловой энергии, то это может быть неправомерно, и несоответствовать требованиям законодательства. Стоит обратиться к УК с просьбой объяснить причины повышения коэффициента и предоставить документы, подтверждающие законность данного решения. При необходимости, следует обращаться в уполномоченные органы для оспаривания действий УК.