Обнаружено повреждение пломбы на счетчике ХВС в нежилом помещении: грозит доначисление в 100 тысяч рублей с применением повышающего коэффициента X10 и неясно законно ли это

Согласно Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», контрольные органы обязаны составлять акты об обнаружении нарушений прав потребителей. В данном случае, контроллер водоканала не составила акт обнаружения повреждения пломбы на счетчике ХВС, что может стать основанием для обращения в соответствующие органы для защиты прав потребителей.

Начисление за использование ХВС должно производиться в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями заключенного договора на ХВС. Применение повышающего коэффициента X10 возможно только при условии наличия в документах доказательств факта нарушения правил использования ХВС, что также может быть основанием для обжалования такого начисления.

Ответственность за сорванную пломбу лежит на том, кто совершил это действие. В данном случае, если арендатор не был причастен к повреждению пломбы, то ответственность за начисление и оплату за использование ХВС лежит на собственнике помещения. Однако, если в договоре аренды предусмотрена обязанность арендатора выполнять определенные действия или не совершать определенных действий, то нарушение таких обязательств может стать основанием для привлечения арендатора к ответственности перед арендодателем за убытки, причиненные последнему.

Возможность требования снижения начисленной суммы будет зависеть от обстоятельств конкретного случая и условий заключенного договора на ХВС. В случае возникновения спора по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристам для консультации и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса понадобится следующее:

1. Договор аренды помещения, документы, подтверждающие собственность на помещение и право заключать договоры на коммунальные услуги.

2. Договор на предоставление коммунальных услуг, включая условия возможного применения повышающего коэффициента X10.

3. Нормативно-правовые акты, регулирующие порядок установления и снятия пломб на счетчиках коммунальных услуг.

4. Доказательства того, что контроллер действительно обнаружила повреждение пломбы и не составила на месте акт об этом факте.

5. Доказательства того, что арендатор непосредственно причинил повреждение пломбы на счетчике.

6. Бухгалтерские документы, подтверждающие размер начислений за коммунальные услуги и применение повышающего коэффициента.

7. Законодательство РФ, регулирующее порядок начисления коммунальных услуг и права арендаторов и арендодателей.

Ответ на вопрос, правомерно ли начисление с повышающим коэффициентом X10, будет зависеть от того, предусматривает ли договор на предоставление коммунальных услуг возможность применения такого коэффициента, а также от соответствующих нормативных актов. Ответ на вопрос о возможности требования снижения таких начислений также будет зависеть от договорных условий и законодательства РФ.

Согласно гражданскому законодательству РФ, арендатор несет ответственность за сохранность арендованного имущества и обязан возместить убытки, вызванные его повреждением или утратой. Поэтому, если доказано, что арендатор причинил повреждение пломбы на счетчике, он будет нести материальную ответственность перед арендодателем за возмещение убытков, вызванных доначислением за коммунальные услуги.

Статья 152 Жилищного кодекса РФ - "Ответственность за содержание и ремонт жилого помещения и объектов общего пользования".

Статья 620 Гражданского кодекса РФ - "Обязательства по договору".

Статья 702 ГК РФ - "Ответственность арендатора за имущество арендованного предприятия".

Статья 244 Жилищного кодекса РФ - "Обращение с приборами учета коммунальных ресурсов".

Статья 308 Гражданского кодекса РФ - "Размер возмещения имущественного ущерба".