Купить за материнский капитал: налог с продажи дома в деревне на 550 тысяч рублей

Здравствуйте, Владимир!

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, сделки по купле-продаже объектов недвижимости облагаются налогом на доход физических лиц в размере 13% от разницы между полученной при продаже суммой и затратами на приобретение, улучшение и продажу данного имущества.

Если вы наследовали дом два года назад, то стоимость, указанная в наследственном описи, является вашей затратой на приобретение данного имущества и может быть использована для расчета налога. Если стоимость продажи дома составляет 550 000 рублей, а стоимость указана в наследственном описи, то разница между полученной суммой и затратами составляет 0 рублей, а значит, налог на доход с продажи не подлежит уплате.

Однако, если стоимость дома в наследственном описи отличается от его фактической стоимости, необходимо провести расчет налога с продажи в соответствии с указанной выше формулой.

С уважением, Юрист РФ

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Свидетельство о смерти родственника; - Документы, подтверждающие право на наследство (например, завещание или решение суда о наследовании); - Документы на дом в деревне, подтверждающие право собственности на недвижимость; - Документы, подтверждающие стоимость продажи дома; - Договор купли-продажи недвижимости.

В отношении налогов с продажи дома, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии права собственности на объект недвижимости более трех лет, сделка облагается налогом на доходы физических лиц в размере 13% от дохода. При этом, налоговая база определяется как разница между стоимостью продажи дома и суммой его первоначальной стоимости и затрат на приобретение, включая расходы на улучшение и ремонт. Также необходимо учитывать возможные освобождения и льготы по уплате налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости. Поэтому, для получения точного ответа на данный вопрос, рекомендуется обратиться за оказанием юридических услуг к специалисту в данной сфере.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" и статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие правила налогообложения доходов физических лиц".