Купить участок с домом или продать? Экспертные советы по переоформлению и регистрации выбранной площади.

Здравствуйте. Для решения данного вопроса требуется провести правовой анализ документов по сделке и проанализировать действующее законодательство в Российской Федерации. Важно убедиться в правильности всех юридических действий на каждом этапе сделки, а также в соответствии существующих правил и требований при размежевании участка земли и регистрации построенного дома. В случае несоблюдения законодательных норм и правил могут возникнуть проблемы с переоформлением старого дома с участком на нового владельца 4 сотки и регистрацией построенного дома на 6 сотках. Рекомендуется обратиться к юридическим специалистам для получения квалифицированной помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом на нем.
2. Документы, подтверждающие право продавца на продажу участка с домом и согласие соседей на размежевание участка.
3. Технический план здания и проект на строительство нового дома на участке.
4. Документы, подтверждающие право нового владельца на приобретение участка с домом и согласие соседей на размежевание участка.
5. Документы, подтверждающие право нового владельца на постройку дома на 6 сотках и соответствующие разрешительные документы на строительство.

Необходимо также учитывать, что для регистрации прав на недвижимость необходимо произвести государственную регистрацию всех правообладателей и договора купли-продажи. При обращении к нотариусу, тот подскажет, какие конкретно документы понадобятся в вашей ситуации.

Статья 130 ГК РФ "Передача имущества по договору купли-продажи" и Статья 551 ГК РФ "Предоставление земельного участка для жилой застройки". Также могут применяться соответствующие нормы законодательства об оформлении сделок с недвижимостью и землей. Необходимо обращаться к соответствующим органам для получения конкретных рекомендаций.