Купить квартиру с возможностью аренды: договор купли-продажи с 14-дневным сроком выселения

Согласно Закону РФ "О защите прав потребителей", продавец обязан передать квартиру в надлежащем состоянии покупателю в сроки и на условиях, предусмотренных договором купли-продажи. Если в договоре предусмотрено указание 14 дней на освобождение квартиры и передачу ключей покупателю, то продавец должен освободить квартиру и передать ключи покупателю в течение этого срока. Если продавец продолжает сдавать квартиру посторонним людям в течение указанных 14 дней, это может рассматриваться как нарушение условий договора купли-продажи и прав потребителей, а покупатель может обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие то, что продавец ранее сдавал квартиру посуточно (например, копии договоров аренды, квитанций об оплате).

3. Законодательство Российской Федерации, регулирующее права и обязанности продавца и покупателя при купле-продаже жилой недвижимости.

На основании этих документов можно будет провести правовую оценку ситуации и определить, имеет ли продавец право продолжать сдавать квартиру посуточно в период, когда срок освобождения квартиры наступил. Также можно будет определить, какие меры защиты прав покупателя можно предпринять в случае нарушения продавцом условий договора купли-продажи.

Статья 523 ГК РФ "Передача вещи купле-продаже" и статья 617 ГК РФ "Обязанности продавца при передаче вещи". Также может быть применима статья 554 ГК РФ "Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи".