Купить квартиру по ипотеке: советы по сделке с продавцом имеющим не прописанных детей

Добрый день! В соответствии с Законом РФ "Об ипотечном кредите (займе)" участие нотариуса в такой сделке не обязательно, однако стоит учитывать, что наличие нотариального заверения может повысить юридическую значимость документов, также это может потребоваться банком, выдающим ипотечный кредит. Стоимость услуг нотариуса зависит от региона и конкретной сделки и уточняется лично при обращении к нотариусу.

Для решения данного вопроса, вам понадобится предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право продавца на 4 доли в квартире (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Дарственные на двоих детей.

3. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя.

В данном случае, сделка купли-продажи квартиры является недвижимостью, которая, согласно статье 549 ГК РФ, является сделкой недвижимости, требующей обязательного нотариального участия. В связи с этим, для регистрации сделки понадобится нотариальное заверение подписей на договоре купли-продажи.

Стоимость нотариальной услуги зависит от региона РФ и может варьироваться в пределах от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей в зависимости от суммы сделки и других факторов.

Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи") и статья 185 Федерального закона "О нотариате".