Купить квартиру: оформление сделки, аванс и получение ипотечного кредита

Для оформления сделки приобретения квартиры необходимо заключить договор купли-продажи между продавцом и покупателем. В договоре должны быть указаны сумма сделки, реквизиты сторон, описание объекта сделки, условия оплаты, сроки исполнения и иные существенные условия соглашения.

Для внесения аванса необходимо провести денежный перевод на счет продавца из банка, который предоставил кредит для совершения сделки. В договоре могут быть указаны условия, касающиеся внесения аванса и последствий его невнесения, поэтому перед проведением перевода необходимо ознакомиться с договором и убедиться, что все условия соглашения соблюдены.

При наличии затруднений в оформлении сделки, необходимо обратиться за юридической помощью к специалистам в данной области.

Для оформления сделки купли-продажи вторичного жилья следующие документы могут потребоваться:

1. Договор купли-продажи;
2. Нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности на квартиру;
3. Паспорта покупателя и продавца;
4. Реквизиты банковских счетов продавца и покупателя для перевода денежных средств;
5. Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию сделки;
6. Доверенность, если какая-либо из сторон действует через представителя.

Для внесения аванса потребуется заключить договор и внести денежные средства на счет продавца в соответствии с условиями сделки. Реквизиты счета продавца можно получить у него напрямую или у посредников, если они были задействованы в сделке. В договоре аванса необходимо указать сроки и условия возврата, а также другие существенные условия сделки. Важно, чтобы договор был подписан обеими сторонами и был приложен к договору купли-продажи.

Статьи, применимы для оформления данной сделки:

1. Гражданский кодекс РФ, глава 30 "Купля-продажа".
2. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ.
3. Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" от 11 ноября 2003 года № 152-ФЗ.
4. Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 22 "Исковое производство по спорам, возникающим из гражданских правоотношений".
5. Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 22 июля 2008 года № 119-ФЗ.
6. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.