Как купить квартиру с помощью продажи старой и ипотечного кредита: гайд для семейной покупки

Для того чтобы после выплаты ипотеки все члены семьи стали полноценными собственниками квартиры, необходимо заключить мировое соглашение. В этом документе потребуется указать, что приобретение новой квартиры было осуществлено за счет средств от продажи старой квартиры и ипотечного кредита, указать владельцев старой квартиры, а также указать, что новая квартира при ее приобретении была оформлена на мужа все совместно без выделения долей. В мировом соглашении нужно указать, что доля каждого собственника в квартире будет определена пропорционально долям владения ими старой квартирой. Таким образом, после выплаты ипотеки, собственники смогут оформить новую квартиру на каждого из них с выделением их долей.

Для решения данного вопроса, описанного в вопросе, нужны следующие документы:

1. Договор купли-продажи новой квартиры между продавцом и вашим мужем, где указывается стоимость квартиры и условия платежа. В договоре также должно быть указано, что квартира оформляется на вашего мужа без указания долей каждого из собственников.

2. Договор об ипотеке между вашим мужем и банком, где устанавливаются сроки и условия выплаты кредита, а также порядок обеспечения ипотеки недвижимостью.

3. Если вы, ваш сын от первого брака и ваше второе совершеннолетнее дитя являетесь собственниками продаваемой квартиры, то необходимо составить договор купли-продажи старой квартиры между вами и покупателем. В договоре указываются условия продажи квартиры, стоимость и порядок распределения средств между владельцами квартиры.

4. Соглашение об урегулировании долей в новой квартире между всеми собственниками, которое подписывается после выплаты ипотеки. В соглашении необходимо указать доли каждого из участников, а также условия, по которым будет производиться расчет и выделение долей каждого из собственников.

Эти документы помогут урегулировать собственность на обе квартиры, определить пути и способы распределения активов и денежных средств между собственниками и узаконить всю сделку. Рекомендуется обратиться к компетентному юристу, который поможет правильно оформить все необходимые документы и защитит ваши интересы.

НК РФ, статья 244, ГК РФ, статья 244, ЖК РФ, статья 30, статья 30.1, статья 32, статья 34 и статья 250.