Купить гараж в ГСК с землей в собственности и без претензий на участок

Согласно законодательству Российской Федерации, владельцы гаражей в ГСК имеют права на самостоятельное распоряжение своими объектами недвижимости, включая возможность продажи. Однако, владельцы гаражей не имеют права на самостоятельное распоряжение земельными участками, на которых находятся эти гаражи. Таким образом, приобретая гараж, находящийся на крыше гаража другого владельца, вы не приобретаете прав на земельный участок, который оформлен в собственность этого другого владельца гаража. Следовательно, владелец гаража, построенного на крыше вашего гаража, не может иметь претензии на долю в земельном участке, который находится в вашей собственности.

Для решения такого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража, если он уже был заключен.

2. Документы на право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж.

3. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (если такое имеется).

4. Устав товарищества собственников гаражей (если такое товарищество существует).

5. Сведения о наличии претензий и исковых заявлений от других лиц в отношении данного земельного участка.

6. Геодезический план участка, если такой имеется.

7. Документы, подтверждающие право собственности на гараж находящийся на крыше.

На основании этих документов юрист сможет проанализировать ситуацию и дать конкретный ответ на поставленный вопрос.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от категории гаражей в ГСК и правовой формы собственности на земельный участок. Если гаражи в ГСК являются идентифицируемыми постройками, оформленными в соответствии с законодательством РФ на право собственности, и земельный участок под ними находится в частной собственности, то доля в участке, на котором расположен гараж, может принадлежать только его собственнику. Если же гаражи в ГСК являются помещениями общего пользования, доля в земельном участке распределяется между собственниками гаражей в соответствии с уставом ГСК.

Таким образом, статьи, которые могут быть применимы в данном случае, это статьи 130-134, 256, 290, 290.1 ГК РФ, а также соответствующие положения устава ГСК.