Купить гараж с капитальным фундаментом и собственностью в ГСК: ответы на вопросы об аренде земли и оформлении права собственности

В соответствии с законодательством РФ, земельный участок, на котором располагается гараж, что находится в ГСК, может находиться как в собственности гражданина, так и в аренде у государства или муниципального образования. Если земельный участок, на котором расположен гараж, является арендованным, то оформить собственность на землю не будет возможно. Однако, в случае если земельный участок уже собственность продавца гаража, то возможно оформить собственность на землю в порядке, установленном законодательством РФ. Необходимо уточнить, что при оформлении права собственности на землю участок должен быть отведен под индивидуальное жилищное строительство и гараж должен отвечать установленным законодательством требованиям к таким строениям, в том числе иметь капитальный фундамент и общие стены с соседними гаражами.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж;
2. Договор аренды земли;
3. Согласие землевладельца на оформление права собственности на землю;
4. Технический паспорт гаража;
5. Документы, подтверждающие факт возведения гаража на данном земельном участке;
6. Документы, подтверждающие наличие капитального фундамента и общих стен с соседними гаражами.

На основании представленных документов можно будет оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж. Однако стоит учитывать, что для этого может потребоваться решение местных властей и/или проведение землеустроительных работ.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140; - Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15; - Земельный кодекс РФ, статьи 6, 39, 69, 88, 89, 93, 95, 96, 99, 101, 102, 104, 105, 106, 110, 113, 118.