Приобретение земельного участка с капитальным фундаментом и документами на строительство в 2016 году для кратковременного пребывания

Для того чтобы ответить на вопрос, необходимо проанализировать имеющиеся документы и правовые нормы.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, любое строительство требует соответствующего разрешения на строительство. Данный документ выдается органами управления государственной власти или органами местного самоуправления, на территории которых будет производиться строительство. Разрешения на строительство требуются независимо от того, имеются ли на руках документы, описывающие предыдущие работы на данном участке земли.

Также следует обратить внимание, что на участке находится капитальный фундамент, который не был указан в договоре купли-продажи. Поэтому перед началом строительства необходимо проверить, не является ли данный капитальный фундамент запрещенной строительной конструкцией.

Наличие документов, переданных предыдущим хозяином участка, не является автоматическим разрешением на строительство. Такие документы являются лишь подтверждением, что на данном участке ранее строилось и что строительство было разрешено.

Отсутствие соответствующего разрешения на строительство может привести к негативным последствиям, включая штрафные санкции и демонтаж построек. Поэтому рекомендуется сначала оформить соответствующее разрешение на строительство, а затем уже приступить к строительству дома на капитальном фундаменте.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи на земельный участок.
2. Технический паспорт на незавершенное строительство.
3. Решение сельского совета народных депутатов о разрешении строительства домов.
4. Кадастровую выписку, содержащую ограничение прав.
5. Схему размещения с указанием фундамента.

С учетом полученной кадастровой выписки, необходимо произвести обязательное согласование с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора на предмет возможности бурения новых скважин и нового строительства, связанного с нарушением почвенного покрова.

Также, необходимо учитывать, что строительство на участке должно быть согласовано со всеми правовыми нормами и требованиями, предъявляемыми к процессу строительства и к участку земли, на котором будет осуществляться строительство.

В свете этого, рекомендуется оформлять разрешение на строительство для исключения возможности конфликтов с контролирующими органами.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ;
• Земельный кодекс РФ;
• Градостроительный кодекс РФ;
• Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
• Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Федеральный закон от 18.12.2006 № 232-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности";
• Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".