Приобретение земельного участка: как решить проблемы с капитальным забором и доступом к электросетям

Здравствуйте! Покупка земельного участка ИЖС с капитальным забором, находящимся по периметру участка, предполагает наличие у застройщика прав на его использование и распоряжение им. В данной ситуации возможно наличие дополнительных документов, которые урегулируют право собственности на забор.

Относительно электрического бетонного столба, заходящего на участок, важно убедиться в его соответствии установленным законодательством требованиям безопасности. В случае присутствия опасных дефектов или повреждений, отвечающих за безопасность могут требовать устранения этих дефектов или установки нового столба на границу участка.

Также, следует учесть, что застройщик земельного участка может нести ответственность за порчу сетей электроснабжения, в том числе проводов и электрических столбов, находящихся на участке. Поэтому, при оформлении договора на приобретение земельного участка необходимо уделить внимание указанию и проработке правил пользования сетями электроснабжения на участке.

Для решения вопроса приобретения земельного участка ижс с капитальным забором и электрическим столбом потребуется собрать следующие документы:

1. Документ о праве собственности на земельный участок ижс, который может быть оформлен в виде свидетельства о праве собственности на земельный участок, договора купли-продажи и/или иных правовых документов, в зависимости от способа приобретения прав на землю.

2. Технический паспорт земельного участка, содержащий сведения о границах участка, наличии капитального забора и other конструкций, расположенных на участке, включая электрический столб.

3. Документы, удостоверяющие право собственности на капитальный забор, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на забор и другие.

4. Документы, удостоверяющие право собственности на электрический столб, также могут потребоваться, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на столб и другие.

5. Документы, подтверждающие соответствие забора и other конструкций на участке действующим нормативным актам и требованиям.

6. Документы, удостоверяющие право на подключение к энергоснабжающим сетям и использование электричества, включая договор энергоснабжения, акты о приемке работ, согласования с органами местного самоуправления и другие.

При возникновении проблем с электросетями или наличии спорных вопросов по поводу капитального забора и конструкций на участке рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статья 23) и Градостроительный кодекс Российской Федерации (статья 27) могут быть применимыми к данному вопросу.