Как купить гараж в ГСК без собственности на землю: подробный гайд

Здравствуйте! Покупка гаража по членской книжке может оказаться рискованной, поскольку в случае спора о правах на землю могут возникнуть проблемы в доказательстве Ваших прав. Однако, в последствии возможно оформление прав на гараж в БТИ. Для этого понадобится предоставить документы на землю, на которой расположен гараж, со свидетельством о государственной регистрации права. Также при покупке гаража следует заключить договор купли-продажи и получить акт приема-передачи объекта, а если это предусмотрено правилами ГСК, то согласие на сделку от администрации ГСК.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража, составленный в письменной форме и подписанный обеими сторонами. Образец договора можно найти в сети интернет или запросить в организации ГСК, где находится данный гараж.

2. Документ, подтверждающий право собственности на гараж у предыдущего владельца, например, свидетельство о праве собственности.

3. Членская книжка ГСК.

4. Документы, подтверждающие оплату налогов и сборов, связанных с покупкой гаража.

5. Заявление на переоформление права собственности на гараж в БТИ.

После покупки гаража по членской книжке, его можно переоформить на нового собственника в БТИ. Для этого необходимо обратиться в организацию БТИ с заявлением и всеми необходимыми документами. Для переоформления гаража в БТИ понадобится:

1. Заявление на переоформление.

2. Документ, подтверждающий право собственности на гараж у предыдущего владельца.

3. Документ, подтверждающий оплату налогов и сборов.

4. Паспорт нового собственника и его СНИЛС.

5. Документы, подтверждающие право собственности на землю, на которой находится гараж.

6. Оригинал членской книжки.

Все документы должны быть оригинальными или заверенными нотариально или уполномоченным органом.

1) Статья 1301 Гражданского кодекса РФ - Права на недвижимость, возникшие у собственника в силу закона, приобретаются или прекращаются в порядке, предусмотренном законом. 2) Статья 667 Гражданского кодекса РФ - Члены садоводческих, огороднических или иных подобных потребительских кооперативов имеют право на пользование имуществом кооператива в соответствии с уставом кооператива и законодательством РФ. 3) Федеральный закон от 11.06.1998 N 72-ФЗ "О дачных и садовых объединениях" - урегулирование вопросов, связанных с членством в садоводческом кооперативе, приобретением и продажей недвижимого имущества, правами и обязанностями членов кооператива и др.

Для оформления прав на гараж необходимо ознакомиться с уставом ГСК, наличием письменного согласия на продажу от собственника, заключить договор купли-продажи, произвести перерегистрацию в БТИ. Образец договора можно составить самостоятельно или обратиться за помощью к нотариусу.