Как приобрести гараж в ликвидированном ГСК и зарегистрировать его в собственность: подробный гайд

Для того, чтобы купить и зарегистрировать в собственность гараж в ликвидированном ГСК, необходимо убедиться, что ГСК исключен из ЕГРЮЛ и прекратил свою деятельность согласно п. 2 ст. 21.1 Федерального закона №129-ФЗ от 08.08.2001. Если это подтверждено, то покупатель может приобрести гараж через членскую книжку ГСК, будучи готовым к тому, что договор аренды земли уже не действует. При этом необходимо оформить переписку прав на гараж и провести регистрацию прав на недвижимое имущество в органе Росреестра. Перед совершением данных действий крайне рекомендуется обратиться за юридической консультацией к квалифицированному юристу, занимающимся недвижимостью, так как каждый случай уникален и может быть особенности, которые могут повлиять на процедуры регистрации.

Для решения вопроса покупки и регистрации гаража в ликвидированном ГСК, необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража. В этом договоре должны быть указаны все условия сделки, стоимость гаража, способ оплаты и сроки.

2. Членская книжка ГСК. Она должна быть передана покупателю вместе с гаражом. В ней содержится информация об участии в ГСК и праве на пользование общим имуществом.

3. Договор аренды земли (если он был заключен). Для того, чтобы зарегистрировать гараж в собственность, необходимо иметь право на земельный участок, на котором расположен гараж.

4. Документы, подтверждающие ликвидацию ГСК. Этот вопрос требует дополнительного изучения, так как каждый случай может иметь свои особенности и требовать определенных дополнительных документов.

5. Документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на гараж. Это могут быть нотариально заверенные документы, подтверждающие личность покупателя и продавца, а также иные документы, которые могут потребоваться в соответствии с требованиями законодательства.

Необходимо отметить, что процесс заключения сделки по покупке гаража в ликвидированном ГСК может быть достаточно сложным и требовать специальных знаний в области законодательства. Рекомендуется обращаться за помощью к юристу для получения консультации и подготовки необходимых документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137.

2. Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" - статья 52.

3. Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - статьи 3, 10, 16.

4. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" - статьи 18, 30.

5. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации - статьи 235, 236.

6. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - статья 7.26.