Как приобрести жилье в долевую собственность и оформить его доли: подробный гайд

Добрый день. Приобретение жилья в долевую собственность осуществляется путем заключения договора долевого участия с застройщиком. Однако, для уточнения процедуры приобретения, необходимо обратиться к конкретному застройщику и ознакомиться с условиями договора долевого участия. Относительно вопроса об использовании материнского капитала, стоит отметить, что данный вид поддержки закреплен законодательно. Поэтому, необходимо обратиться в Фонд социального страхования и получить консультацию относительно вопросов, связанных с использованием материнского капитала при приобретении недвижимости. Однако, технически возможно использовать материнский капитал для покупки жилья большей площади, за вычетом уже уплаченной суммы вами. Для этого следует внести дополнительный договор между вами и невесткой, который определит долю в покупке жилья.

Для приобретения жилья в долевую собственность необходимо заключить договор долевого участия, который должен содержать все условия сделки (стоимость объекта, сроки выполнения работ, порядок оплаты и т.д.).

Насчет использования материнского капитала: если невестка является владельцем материнского капитала, то она может использовать его для приобретения жилья в порядке, установленном законом (Федеральным законом «О семейном капитале»). Однако, если квартира приобретается на основе договора долевого участия, возможна ситуация, когда оплата работ будет производиться не непосредственно продавцу, а на счет компании-застройщика. В таком случае, необходимо обратить внимание на условия использования материнского капитала при покупке жилья.

Относительно оформления квартиры в долевую собственность: да, Вы можете оформить квартиру на себя, указав только долю им. В этом случае, в договоре долевого участия должны быть ясно определены доля каждого участника, и каждый из них получит свидетельство на свою долю в долевом строительстве.

Для решения конкретного вопроса, рекомендуется обратиться к юристу, который сможет помочь с подробным разъяснением всех нюансов процедуры приобретения жилья в долевую собственность и составлением необходимых документов.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор долевого участия в строительстве".

Статья 38 Федерального закона от 27.12.2002 № 184-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": "Правила регистрации права собственности в случаях установления долей и обусловленных долей".

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор дарения".

Статья 38.1 Федерального закона от 29.12.2004 No 189-ФЗ "О материнском капитале": "Порядок использования средств материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи".

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Доверительное управление имуществом".

Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор найма жилого помещения".

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Совместная собственность".