Как приобрести долевую собственность и использовать материнский капитал при покупке. Муж прописан в доме.

Согласно Закону о долевом строительстве РФ каждый собственник доли имеет право распоряжаться ею самостоятельно, в том числе, продавать ее третьим лицам. Однако, данный вопрос не может быть решен исключительно на основании данного Закона. Необходимо изучить отношения супругов между собой, указанные в брачном договоре (если такой был заключен) и в разделе имущества. Если установлено, что имущество приобреталось общими усилиями в браке, то возможно приобретение доли мужа за материнский (семейный) капитал после урегулирования всех имущественных отношений между супругами в рамках договоренностей или судебного решения. Также, необходимо ознакомиться с правилами и порядком использования средств материнского (семейного) капитала, установленными государством. В данном случае, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультаций и составления документов.

Для решения этого вопроса потребуется следующая документация:

1. Копия свидетельства о рождении ребенка, для удостоверения права на материнский (семейный) капитал.

2. Документы, подтверждающие факт общей долевой собственности на недвижимость с мужем, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на недвижимость, договор об ипотеке, акт приема-передачи и т.д.

3. Согласие супруга на продажу своей доли в совместной собственности. Если супруг отказывается от продажи своей доли в совместной собственности, то возможно понадобится судебное решение по разделу имущества между супругами.

4. Документы, подтверждающие стоимость доли в общей собственности, такие как оценочный отчет по недвижимости.

5. Документы, связанные с переводом материнского (семейного) капитала на счет продавца доли или на счет учреждения банка, которое предоставляет кредит на покупку недвижимости.

В целом, решение данного вопроса может быть достаточно сложным, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в оформлении соответствующих документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"; 2) Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об обмене"; 3) Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о реализации доли в праве собственности на недвижимое имущество".