Как приобрести гараж в ГСК: документы от продавца, согласие супруга и требования к собственнику

Если гараж оформлен на супруга в браке и до брака он был в его собственности, то для продажи требуется согласие супруга. Кроме того, необходимо получить все документы, подтверждающие право собственности на гараж, включая свидетельство о праве собственности, устав ГСК, договор купли-продажи и т.д. Приобретение недвижимости, в том числе и гаража, возможно только при наличии всех необходимых документов и соблюдении законодательных требований.

Дригой основной документ, на который стоит обращать внимание при покупке гаража, это договор купли-продажи, который должен быть заключен между покупателем и продавцом. Также, для проведения сделки необходимо получить технический паспорт на гараж и согласие всех соседей в ГСК на сделку.

По вопросу о наличии супруга на продажу гаража, стоит обратить внимание на семейное законодательство РФ. В соответствии с ним, при совместной собственности мужа и жены на недвижимость или на движимое имущество, продажа такого имущества возможна только при согласии обоих супругов. Поэтому, если гараж приобретен в период брака и находится в совместной собственности мужа и жены, то для продажи необходимо получить согласие обеих сторон.

Другие документы, которые могут понадобиться для решения данного вопроса включают в себя: - кадастровый паспорт на гараж; - выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на гараж; - свидетельство о праве собственности на гараж; - документы, подтверждающие наличие всех платежей по коммунальным услугам и управлению ГСК.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 256 Гражданского кодекса РФ - "Согласие супруга на совершение сделки";

2) Статья 32 Федерального закона "Об объектах индивидуального жилищного строительства" - " Право собственности на строение или иное сооружение, расположенное на частной собственности или на земельном участке, находящемся в частной собственности";

3) Статья 554 Гражданского кодекса РФ - "Права приобретателя недвижимости" - определяет, какие документы должен предоставить продавец для совершения сделки.