Как купить гараж в ГСК: требуемые документы и ситуации, связанные с наследством и семьей продавца

Для покупки гаража в ГСК, который принадлежал продавцу после смерти его родителей, необходимо потребовать предоставления документов, подтверждающих его право собственности на данный объект. Кроме свидетельства о смерти родителей, могут потребоваться документы, свидетельствующие об отсутствии наследников, завещании или решении суда по делу об установлении наследников. Также следует убедиться, что сестра продавца не имеет прав на гараж или дать ей согласие на его продажу. Для завершения сделки следует оформить договор купли-продажи и зарегистрировать его в установленном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о смерти родителей продавца - это основной документ, подтверждающий нахождение гаража в наследстве у продавца и наличия у него права на продажу этого имущества.

2. Свидетельство о праве собственности или наличие других документов, удостоверяющих право продавца на собственность на гараж.

3. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по налогам и другим обязательным платежам, в отношении гаража.

4. Наследственный сертификат - если гараж находится в наследстве, то необходимо иметь наследственный сертификат, подтверждающий наличие права на наследство у продавца.

5. Договор купли-продажи - это основной документ, который будет оформлен для перехода права собственности на гараж от продавца к покупателю.

6. Справка из ГСК - для подтверждения наличия гаража в данном ГСК.

Если у продавца есть сестра, которая является наследницей совместно с ним, необходимо также иметь на руках документы, подтверждающие совместную долю наследства и ее согласие на продажу этой доли.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 131. Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом.

Статья 181. Права на наследство.

Статья 182. Наследник по завещанию.

Статья 1217. Договор купли-продажи.

Гражданский процессуальный кодекс РФ:

Статья 198. Участники гражданского процесса.