Как купить гараж в ГСК без свидетельства о праве собственности: советы и рекомендации

Для регистрации сделки на покупку гаража в ГСК в соответствующих органах миграционной службы необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости. В данном случае, так как у продавца нет свидетельства о праве собственности, регистрация сделки может быть затруднительной.

Дополнительно, необходимо иметь в виду, что соглашение от нотариуса между прошлым и текущим владельцами о праве совершать любые действия с гаражом может оказаться недостаточным документом для подтверждения права собственности на объект недвижимости.

В связи с этим, рекомендуется обратиться к специалистам юридической консультации для получения подробной консультации и проверки документов. Продолжение сделки без проверки документов и подтверждения права собственности может быть рискованным и незаконным.

Для решения вопроса о покупке гаража в гск, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи между продавцом и покупателем. В договоре должны быть указаны все существенные условия сделки, такие как: цена, сроки, конкретное описание объекта продажи и т.д.

2. Свидетельство о праве собственности на гараж. Свидетельство должно быть на имя продавца, иначе продавец не сможет передать права собственности на гараж покупателю.

3. Договор купли-продажи между прошлым и текущим владельцами гаража. Этот договор нужен для того, чтобы можно было установить цепочку собственности гаража.

4. Документы о правоустанавливающих документах прошлых владельцев гаража. Эта информация необходима для того, чтобы убедиться, что все права на гараж были переданы от всех предыдущих владельцев до текущего.

Для того, чтобы зарегистрировать сделку в мфц, продавец также должен предоставить свой документ, подтверждающий личность (паспорт или иной документ), и документ, подтверждающий регистрацию земли в аренде у кооператива у города.

Стоит отметить, что отсутствие у продавца свидетельства о праве собственности на гараж может стать препятствием для совершения сделки. Покупатель не должен связываться с таким продавцом, а лучше найти другой объект продажи, на котором все документы были бы правильно оформлены и соответствовали требованиям законодательства.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом", 2) Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество", 3) Статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Для того чтобы зарегистрировать сделку в МФЦ, необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на гараж. В данном случае продавец не имеет свидетельства о праве собственности, а на гараже установлены знаки ГСК, что может указывать на то, что гараж находится в общей долевой собственности ГСК, в таком случае покупателю необходимо получить согласие собственников ГСК на продажу и переход права собственности на гараж. Если такого согласия нет, то регистрация сделки будет невозможна. В целом, рекомендуется консультироваться с юристом для уточнения всех деталей и рисков, связанных с данным предполагаемым сделкой.