Купить дом за материнский капитал и заменить его на более маленькую квартиру

Да, продажа дома, купленного с использованием материнского капитала, возможна с последующей покупкой другого жилого помещения, но только если новое жилье будет приобретаться также для проживания. При этом, размер материнского капитала, израсходованного на первоначальную покупку, должен быть полностью использован на оплату нового жилья. Кроме того, продажа и покупка должны быть оформлены в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая гражданское и налоговое законодательство.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был получен материнский капитал; 2) Договор купли-продажи дома, оформленный при получении материнского капитала; 3) Договор купли-продажи квартиры, которую планируется купить в замен прежнего жилья; 4) Разрешение на продажу дома, выданное Фондом социального страхования Российской Федерации или полномочным органом власти субъекта РФ, после проведения оценки имущества и установления, что его стоимость не превышает размер материнского капитала, полученного на покупку данного жилья; 5) Подтверждающие документы, подтверждающие факт приобретения квартиры на сумму, не превышающую размер материнского капитала, полученного на покупку прежнего жилья; 6) Документы, удостоверяющие личность продавца, покупателя и ребенка, на имя которого был получен материнский капитал (паспорта, свидетельства о рождении). При решении данного вопроса также может потребоваться консультация специалиста в Фонде социального страхования Российской Федерации или юриста, специализирующегося на вопросах, связанных с использованием материнского капитала.

Статья 45 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статья 142 Гражданского кодекса РФ "О сделках с недвижимым имуществом" и статья 1302 Гражданского кодекса РФ "Оферта и ее акцепт".