Обменяйте аварийную квартиру на более маленькую: собственники борются за 72 кв. м.

Здравствуйте! В данном случае, необходимо проанализировать документы, регулирующие отношения между собственниками квартир и администрацией. Если дом действительно признан аварийным, то администрация может потребовать переселения жильцов в соответствии с установленными законодательством РФ правилами. Однако, вам должны предоставить жилье, соответствующее ваших потребностям, в объеме, не менее чем ваша текущая площадь жилья. Если предоставляемая вам квартира меньше, чем 72 кв.м., вы можете обратиться в суд с требованием обеспечить вам жилье, подходящее под ваши потребности.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
2. Решение о классификации дома как аварийного;
3. Решение об изъятии квартиры в силу классификации дома как аварийного;
4. Документы, подтверждающие предложение администрации о замене и выдаче вам другой квартиры;
5. Документы, подтверждающие площадь предлагаемой квартиры.

На основе предоставленных документов и условий договора, юрист сможет оценить обстоятельства вашего дела и дать рекомендации по дальнейшим действиям. В частности, рассмотреть возможность потребления квартир в сумме, как вы указали, и другие способы защиты ваших прав и интересов.

Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации: "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 29 Федерального закона от 24.07.1998 N 102-ФЗ "О гражданской обороне" могут быть применимы для решения вопроса. Кроме того, необходимо оценить соответствие предлагаемой квартиры площади и другим параметрам требованиям закона.