Купить дом с задатком: возможность заполнить договор без нотариуса и юридическая сила обязательства

Да, вы можете от руки заполнить договор с продавцом на задаток без обращения к нотариусу. Данный договор будет иметь юридическую силу при условии, что он содержит все необходимые элементы договора, такие как: данные продавца и покупателя, сумму задатка, условия возврата задатка, срок действия договора и т.д. Однако для безопасности лучше всего обратиться к юристу, который сможет ознакомиться с деталями сделки и составить договор на задаток в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения вашего вопроса, вам понадобится: 1. Договор купли-продажи, оформленный в письменной форме и подписанный с обеих сторон. 2. Денежные средства, которые вы планируете дать продавцу в качестве задатка. 3. Технический паспорт на объект недвижимого имущества (дом). 4. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен дом (если применимо).

Если вы согласитесь с продавцом на оформление договора задатка без участия нотариуса, то такой договор будет иметь юридическую силу в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Однако, если в будущем возникнут споры между вами и продавцом, могут возникнуть затруднения с доказательством вашего права на получение задатка, поэтому рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для оформления договора задатка.

Cделка купли-продажи недвижимости регулируется Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Конкретно для данного вопроса применимы статьи: - Статья 434 ГК РФ "Предварительный договор"; - Статья 435 ГК РФ "Задаток"; - Статья 554 ГК РФ "Форма сделок с недвижимостью"; - Статья 131 ЖК РФ "Доверенность на совершение от имени собственника сделок, связанных с правом собственности на жилое помещение".

Ответ на вопрос о возможности заполнения договора на задаток от руки без нотариуса зависит от региона РФ, поэтому точно утверждать нельзя. Обычно, для осуществления купли-продажи недвижимости, по РФ требуется нотариальное заверение документов на сделку. Точные требования к документам следует проверять в региональных нормативно-правовых актах.