Как купить дом с задатком: оформление сделки и нотариальное заверение

Да, возможно заключить договор купли-продажи с предоставлением задатка. В соответствии с законодательством РФ задаток является внесенной одной из сторон денежной суммой или иными ценностями в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору. Оформление договора купли-продажи и задатка должно происходить в письменной форме и быть заверено нотариально, если такое требование предусмотрено законом или договором. При этом сумма задатка обычно составляет не менее 10% от общей суммы договора, но может быть и более высокой или более низкой в зависимости от условий сторон.

Для заключения договора купли-продажи с предоставлением задатка необходимо составление соответствующего договора между продавцом и покупателем. В договоре должны быть указаны условия продажи, объект продажи, цена, сроки оплаты, размер и условия предоставления задатка.

Для оформления сделки необходимо предоставить следующие документы:

1. Технический паспорт на объект недвижимости;
2. Документы, подтверждающие право собственности продавца на объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и др.);
3. Паспорта продавца и покупателя;
4. Документы, подтверждающие финансовую возможность покупателя (свидетельства о доходах, выписки из банковских счетов и др.).

Заверить нотариально данный договор можно по желанию сторон. Для этого необходимо обратиться к нотариусу с наличием всех необходимых документов и заключить договор под роспись.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - Задаток

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи

Статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации - Порядок заверения нотариусом договоров и других документов.