Купить дом с участком в собственности: без межевания или согласно новым правилам?

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, для продажи земельного участка необходимо соблюдение определенных юридических процедур, а именно установление его границ и повышения кадастровой стоимости. В данном случае, для продажи дома с участком необходимо сначала провести межевание с установлением границ участка. Вы можете обратиться в органы земельного кадастра и рассмотреть возможность проведения межевания участка. В случае наличия права собственности на земельный участок, но его границы не установлены, продажа недвижимости возможна только после установления границ земельного участка.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, где указывается площадь и расположение участка.

2. Технический план на строение, который подтверждает границы участка и расположение строения на участке.

3. Документы о праве собственности на участок и строение, такие как свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и договор купли-продажи на недвижимое имущество.

4. Разрешительную документацию на строительство, такую как разрешение на строительство, заверенный проект, акт о приемке выполненных работ.

Для решения вопроса необходимо обратиться в органы государственной кадастровой оценки для проведения межевания и установления границ участка согласно новым правилам. После проведения межевания Вам будет необходимо внести изменения в кадастровый паспорт участка и технический паспорт на строение. После этого Вы сможете зарегистрировать право собственности на участок с учетом новых границ и размеров. После получения новых документов и завершения регистрации права собственности Вы сможете продать свое имущество.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 305-309), которые регулируют вопросы границ земельных участков и права на них.
2. Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 8 и 12), который определяет требования к документам, необходимым для государственной регистрации прав на земельные участки.
3. Федеральный закон "О земле" (статьи 42 и 43), в которых устанавливаются правила межевания земельных участков и процедуры их утверждения.