Купить дом и земельный участок под дачное строительство в сельскохозяйственной зоне без проблем с законодательством

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если земельный участок, на котором находится дом, отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения и предназначен для дачного строительства, то для его продажи не требуется получение предварительного отказа органов власти от покупки земельного участка в порядке статьи 8 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Однако, необходимо убедиться, что продажа земельного участка осуществляется в соответствии с требованиями законодательства и не противоречит градостроительным правилам и нормам.

Для решения данного вопроса Вам, как продавцу дома и земельного участка, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на земельный участок.
2. Договор на строительство и/или приобретение дома на земельном участке.
3. Разрешение на строительство или декларация о соответствии построенного дома требованиям законодательства.
4. Документы, подтверждающие категорию земельного участка и вид разрешенного использования земли.

Если же речь идет о получении предварительного отказа от покупки земельного участка, в соответствии со статьей 8 ФЗ-101 необходимо обратиться в орган местного самоуправления, на территории которого находится данный земельный участок, с заявлением о предоставлении такого отказа. При этом предоставление предварительного отказа зависит от решения органа местного самоуправления и может быть обосновано какими-либо законными основаниями.

Статья 8 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" № 101-ФЗ.